Grau
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Asociado/a

Fatima Pachas

Perfil

Fátima Pachas es asociada del área de Inmobiliario y Construcción de Grau. Cuenta con experiencia en asuntos inmobiliarios, urbanísticos, municipales y registrales, con especial énfasis en el saneamiento físico-legal de predios, la obtención de licencias y permisos y el análisis de viabilidad para el desarrollo de proyectos inmobiliarios y comerciales. Su práctica comprende la obtención de licencias de edificación y funcionamiento, conformidades de obra, habilitaciones urbanas y estudios de impacto vial, así como el análisis de compatibilidad de uso y viabilidad de zonas para nuevos desarrollos. Asimismo, participa en procesos de regularización predial, estudios de títulos y procedimientos registrales y municipales. Antes de incorporarse a CMS Grau, Fátima desarrolló su experiencia profesional en una consultora especializada en gestión municipal e inmobiliaria, donde lideró la gestión legal de proyectos inmobiliarios y municipales para establecimientos comerciales. Entre otros asuntos, estuvo a cargo de los procesos de licencia de edificación y conformidad de obra de una cartera de 15 supermercados a nivel nacional. Asimismo, participó en estrategias de actualización catastral que permitieron reducir las obligaciones vinculadas al impuesto predial en más de la mitad de los procesos gestionados. Fátima es abogada por la Universidad Privada del Norte. Ha complementado su formación con estudios en Gestión Pública Municipal y Regional en la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP), así como con formación especializada en Inspecciones Técnicas de Seguridad en Edificaciones (ITSE) y Gestión Integral de Residuos Sólidos en el Colegio de Ingenieros del Perú (CIP).

Experiencia relevante

  • Cadena de supermercadosGestión de procesos de licencia de edificación y conformidad de obra para una cartera de 15 establecimientos ubicados en distintas municipalidades a nivel nacional.
  • Intercorp RetailGestión integral de licencias de funcionamiento, ITSE, saneamiento físico-legal (conformidad de obra, edificación y habilitaciones urbanas) e inscripciones prediales para la cadena de supermercados del grupo. Gestiones administrativas ante exigencias municipales improcedentes, logrando la optimización tributaria municipal mediante la obtención de compensaciones por los sobrecargos respecto al cobro de arbitrios por residuos sólidos.
  • Grupo Alese / AutoplanAsesoría legal-administrativa especializada en la obtención de autorizaciones y licencias municipales para sedes comerciales a nivel nacional. Dirección de la estrategia de defensa frente a procedimientos sancionadores, logrando de manera efectiva el levantamiento de multas y la revocación de clausuras de locales para garantizar la continuidad operativa de la marca.
  • Financiera Oh! / SIPPlanificación y ejecución del plan legal de adecuación municipal a nivel nacional para la transición del nombre comercial a nivel nacional. Gestión técnica de actualizaciones , licencias, permisos y anuncios publicitarios ante diversos municipios, asegurando el cambio de marca en tiempo récord, con cero interrupciones de cara al cliente y protegiendo la operación de negocio en marcha.

Educación

  • 2026Abogada, Universidad Privada del Norte.
  • 2024Gestión Pública Municipal y Regional, Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP).
  • 2025Inspecciones Técnicas de Seguridad en Edificaciones - ITSE/ Colegio de Ingenieros del Perú (CIP).
  • 2025Gestión Integral de Residuos Sólidos, / Colegio de Ingenieros del Perú (CIP).

Áreas de práctica

  • Inmobiliario